C'est le premier des conseils à appliquer pour être certain de tomber sur une agence qui réussira à vendre votre bien rapidement : la proximité. En choisissant une agence immobilière proche du bien que vous avez choisi de mettre en vente ou en location, celle-ci pourra vous donner de précieux conseils sur le marché immobilier local et sur le prix des transactions récentes réalisées dans votre quartier. Vous pourrez ainsi fixer ensemble le prix de vente adéquat pour votre logement.
Établir une relation de confiance avec l'agence à laquelle on confie son logement est essentiel. En plus d'être à votre écoute, l'agent immobilier doit pouvoir vous conseiller et répondre efficacement à vos questions. Aussi, pour trouver l'agence qui saura vous aider rapidement, et au meilleur prix, n'ayez pas peur de vous de consulter son site Internet ou de pousser la porte de l'agence vous trouverez des professionnels chevronnés et passionnés qui, en plus d'avoir une parfaite connaissance du marché local, parviendront à cerner vos demandes.
Lors de votre première rencontre avec votre agent immobilier, n'hésitez surtout pas à l'interroger sur les moyens qu'il compte mettre en œuvre pour vendre ou louer rapidement et efficacement votre bien immobilier. Comment prévoit-il de présenter et de valoriser votre logement ? Celui-ci sera-t-il exposé dans la vitrine de l'agence immobilière ? Si oui, durant combien de temps ? Votre annonce sera-t-elle aussi diffusée sur Internet ? D'autres moyens sont-ils mis à votre disposition pour promouvoir votre logement (site web dédié à votre bien...) ? C'est en discutant avec lui de la stratégie qu'il compte mettre en place que vous parviendrez à cerner ses compétences.
Lors de votre choix d’agence, privilégier une agence immobilière qui a une diffusion de ses annonces sur le plus de sites d’annonces possible. Aujourd’hui, la vitrine de l'agence est principalement sur Internet.
N’hésitez pas à demander aux agents immobiliers sur quels supports votre annonce se retrouvera. Il est également important de demander la fréquence à laquelle l’agent immobilier remonte ses annonces en tête de liste. Attention à ne pas avoir son annonce à la 3ème page…
Une étude de Redfin a démontré que la photographie immobilière professionnelle permet non seulement de vendre plus cher, mais aussi plus vite.
Lorsque les acquéreurs potentiels consultent les sites d’annonces immobilières, il est important que votre bien soit attractif ! Cela augmentera le nombre de visites, et surtout d’après la même étude, les photos professionnelles permettent de réduire le temps de vente de 21 jours.
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